Rua Bacopari, 422 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (terreno, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 12.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,6 mi
- 610 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.500/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,6 mi (610 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.553/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.238/m² – R$ 16.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.377/m²
Financiadas—
- 19/03/2018CasaResidência · construído em 1982610 m²R$ 4.500.000R$ 7.377/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
1 unidade de 625 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 5,8 mi
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.824/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.125/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 7.377/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.765/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.328/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.089/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 4.278.701R$ 14.553/m² · curva bairro