Rua Aperca (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aperca, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Aperca, 125CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 3,2 mi (98%)459 m²R$ 3.277.000R$ 7.139/m²
- 22/10/2021Rua Aperca, 234QD 27Residência · construído em 1980281 m²R$ 2.900.000R$ 10.320/m²
- 07/05/2021Rua Aperca, 409CasaResidência · construído em 1995944 m²R$ 7.450.000R$ 7.892/m²
- 21/05/2021Rua Aperca, 383CasaResidência · construído em 1978466 m²R$ 3.100.000R$ 6.652/m²
- 26/07/2019Rua Aperca, 32LT 12 QD 28Residência · construído em 1981466 m²R$ 2.500.000R$ 5.365/m²
- 27/08/2018Rua Aperca, 225LT 5 QD 23Residência · construído em 1997618 m²R$ 2.844.132R$ 4.602/m²
- 12/11/2012Rua Aperca, 182CasaResidência · construído em 1983421 m²R$ 1.000.000R$ 2.375/m²
- 24/02/2011Rua Aperca, 255LT 3 QD 23Residência · construído em 1987295 m²R$ 1.000.000R$ 3.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.365/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 7.892/m² · 3 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 7.139/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.892/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.139/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80444%
- Anos 90333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 13,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 33 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 27,6 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aperca
Perguntas frequentes sobre a Rua Aperca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aperca?
A Rua Aperca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aperca?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Aperca vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aperca?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aperca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aperca, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.