Rua Anunze (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Anunze, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.598/m²3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (417 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,6 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.927/m² – R$ 8.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 6.637/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026Rua Anunze, 362LT 16 QD 18Residência · construído em 1983342 m²R$ 2.850.000R$ 8.333/m²
- 18/11/2024Rua Anunze, 280ANTIGO N.16Residência · construído em 1984698 m²R$ 2.000.000R$ 2.865/m²
- 22/05/2024Rua Anunze, 56CasaResidência · construído em 1978417 m²R$ 3.402.800R$ 8.160/m²
- 30/08/2023Rua Anunze, 220CasaResidência · construído em 1987382 m²R$ 5.550.000R$ 14.529/m²
- 31/01/2022Rua Anunze, 97CasaResidência · construído em 1982271 m²R$ 2.300.000R$ 8.487/m²
- 28/07/2021Rua Anunze, 181LT 3 QD 10Residência · construído em 1977281 m²R$ 1.800.000R$ 6.406/m²
- 28/06/2021Rua Anunze, 209CasaResidência · construído em 2017485 m²R$ 5.000.000R$ 10.309/m²
- 06/05/2021Rua Anunze, 330CasaResidência · construído em 1982386 m²R$ 3.300.000R$ 8.549/m²
- 31/05/2021Rua Anunze, 198LT 20 QD 19Residência · construído em 1985442 m²R$ 2.400.000R$ 5.430/m²
- 04/05/2021Rua Anunze, 310CasaResidência · construído em 1978285 m²R$ 2.150.000R$ 7.544/m²
- 26/03/2021Rua Anunze, 303CasaResidência · construído em 1977400 m²R$ 4.166.666R$ 10.417/m²
- 30/10/2020Rua Anunze, 63CasaResidência · construído em 1969363 m²R$ 3.350.000R$ 9.229/m²
- 13/09/2019Rua Anunze, 352CasaResidência · construído em 1979302 m²R$ 2.000.000R$ 6.623/m²
- 18/01/2019Rua Anunze, 294LT 13 QD 18Residência · construído em 1992452 m²R$ 3.000.000R$ 6.637/m²
- 16/10/2018Rua Anunze, 294LT 13 QD 18Residência · construído em 199250% transferido452 m²R$ 1.435.000—
- 22/12/2017Rua Anunze, 303CasaResidência · construído em 1977400 m²R$ 1.675.000R$ 4.188/m²
- 28/10/2015Rua Anunze, 161CasaResidência · construído em 1982634 m²R$ 3.800.000R$ 5.994/m²
- 25/09/2013Rua Anunze, 63PREDIOResidência · construído em 1969363 m²R$ 1.600.000R$ 4.408/m²
- 16/05/2013Rua Anunze, 294LT 13 QD 18Residência · construído em 1992452 m²R$ 3.000.000R$ 6.637/m²
- 02/02/2011Rua Anunze, 40CasaResidência · construído em 1979353 m²R$ 980.000R$ 2.776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.776/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 5.522/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.994/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 6.630/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 9.229/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 8.047/m² · 6 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 8.487/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 14.529/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 5.513/m² · 2 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.229/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 8.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701040%
- Anos 80936%
- Anos 90312%
- 2010 em diante14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 18 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 26,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Partilhas e divisões311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 69,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 11% | R$ 601 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Terreno311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 61,8 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 13,5 mi |
Calculadora
R$ 3.585.388R$ 8.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anunze
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 11.116/m² | R$ 4 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 10.906/m² | R$ 3 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 10.558/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.568/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 14.022/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 17.201/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 12.049/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 10.703/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 10.260/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 11.628/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 357 | Terreno | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anunze
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anunze?
A Rua Anunze teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anunze?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Anunze vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anunze?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anunze?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Anunze, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.