Rua Antônio de Gouveia Giudice (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Antônio de Gouveia Giudice, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1480, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 16.719/m²10 vendas · mediana R$ 6,7 mi (431 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,2 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.302/m² – R$ 19.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 10.335/m²
Financiadas5%
- 14/11/2025Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1205CS 03Residência · construído em 2024467 m²R$ 6.218.910R$ 13.317/m²
- 13/10/2025Rua Antônio de Gouveia Giudice, 852CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 6,5 mi (54%)427 m²R$ 12.145.000R$ 28.443/m²
- 29/05/2025Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1471CasaResidência · construído em 1974387 m²R$ 6.298.000R$ 16.274/m²
- 01/11/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 545CasaResidência · construído em 1999435 m²R$ 5.900.000R$ 13.563/m²
- 30/09/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1225CasaResidência · construído em 1970341 m²R$ 3.100.000R$ 9.091/m²
- 16/08/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 613CasaResidência · construído em 1970443 m²R$ 4.000.000R$ 9.029/m²
- 27/08/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1330LT 12 QD 96Residência · construído em 1986SFI · R$ 3 mi (80%)439 m²R$ 3.800.000R$ 8.656/m²
- 04/06/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 242CasaResidência · construído em 2022434 m²R$ 7.500.000R$ 17.281/m²
- 23/05/2024Rua Antônio de Gouveia Giudice, 613CasaResidência · construído em 19706,25% transferido443 m²R$ 250.000—
- 20/12/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 797CasaResidência · construído em 1967389 m²R$ 6.300.000R$ 16.195/m²
- 13/11/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 837CasaResidência · construído em 1970192 m²R$ 5.200.000R$ 27.083/m²
- 21/09/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 732CasaResidência · construído em 2008379 m²R$ 5.550.000R$ 14.644/m²
- 30/05/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 815CasaResidência · construído em 1974506 m²R$ 4.750.000R$ 9.387/m²
- 15/02/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1060CasaResidência · construído em 1996372 m²R$ 4.575.000R$ 12.298/m²
- 20/01/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1451CasaResidência · construído em 1996579 m²R$ 14.000.000R$ 24.180/m²
- 20/01/2023Rua Antônio de Gouveia Giudice, 268CasaResidência · construído em 1973331 m²R$ 3.000.000R$ 9.063/m²
- 30/09/2022Rua Antônio de Gouveia Giudice, 567CasaResidência · construído em 1972396 m²R$ 4.350.000R$ 10.985/m²
- 08/04/2022Rua Antônio de Gouveia Giudice, 861LT 13 QD 83Residência · construído em 1979434 m²R$ 300.000R$ 691/m²
- 15/02/2022Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1331CasaResidência · construído em 1988628 m²R$ 6.450.000R$ 10.271/m²
- 17/01/2022Rua Antônio de Gouveia Giudice, 999CasaResidência · construído em 1976458 m²R$ 6.600.000R$ 14.410/m²
- 19/10/2021Rua Antônio de Gouveia Giudice, 156CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 2.800.000R$ 11.200/m²
- 02/07/2021Rua Antônio de Gouveia Giudice, 999CasaResidência · construído em 1976458 m²R$ 1.700.000R$ 3.712/m²
- 21/06/2021Rua Antônio de Gouveia Giudice, 793CasaResidência · construído em 1970410 m²R$ 3.550.000R$ 8.659/m²
- 04/06/2021Rua Antônio de Gouveia Giudice, 981casaResidência · construído em 1970337 m²R$ 2.500.000R$ 7.418/m²
- 16/04/2021Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1460CasaResidência · construído em 1992273 m²R$ 3.700.000R$ 13.553/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 4,8 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.302/m² · 4 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.045/m² · 5 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.574/m² · 6 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.296/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 12.136/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 10.897/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 8.503/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.725/m² · 3 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 9.174/m² · 3 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 5 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.839/m² · 7 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 10.985/m² · 3 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 14.644/m² · 7 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 9.091/m² · 5 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 16.274/m² · 3 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 12.136/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.897/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.503/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 9.174/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 9.839/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.985/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 14.644/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 16.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969710%
- Anos 703043%
- Anos 8057,1%
- Anos 90913%
- 2000–200957,1%
- 2010 em diante1420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 10% | R$ 14,7 mi |
| Anos 70 | 30 | 43% | R$ 91,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,1% | R$ 17,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 13% | R$ 38,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7,1% | R$ 21,3 mi |
| 2010 em diante | 14 | 20% | R$ 39,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
- Sem financiamento informado5096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,8% | R$ 15,9 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 96% | R$ 199,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7491%
- Cessões de direitos22,5%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 91% | R$ 252,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 805 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7090%
- Terreno810%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 70 | 90% | R$ 223,9 mi |
| Terreno | 8 | 10% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 7.202.977R$ 16.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Gouveia Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 10.527/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 14.980/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 8.326/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 15.809/m² | R$ 4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 18.676/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 19.673/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.923/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 15.411/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 13.792/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 17.342/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 15.061/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 11.111/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 11.770/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 19.179/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 32.073/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 30.370/m² | R$ 13 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 984 | Casa | 2 | R$ 17.416/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 999 | Casa | 2 | R$ 11.728/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1011 | Casa | 2 | R$ 13.365/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 14.822/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 12.619/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 14.626/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 14.219/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 10.329/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 9.835/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 13.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1420 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 23.866/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 18.424/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1471 | Casa | 1 | R$ 18.027/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1480 | Casa | 3 | R$ 8.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1581 | Casa | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1585 | Casa | 1 | R$ 16.114/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1592 | Casa | 1 | R$ 13.296/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1640 | Casa | 2 | R$ 9.649/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Gouveia Giudice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Gouveia Giudice?
A Rua Antônio de Gouveia Giudice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Gouveia Giudice?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Antônio de Gouveia Giudice vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Gouveia Giudice?
É o nº 1480, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Gouveia Giudice?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Antônio de Gouveia Giudice, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.