Rua Alvilandia (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alvilandia, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/09/2020Rua Alvilandia, 396CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 840 mil (70%)215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
- 28/09/2020Rua Alvilandia, 396CasaResidência · construído em 1967215 m²R$ 2.394R$ 11/m²
- 16/12/2016Rua Alvilandia, 345CasaResidência · construído em 1976334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
- 30/04/2015Rua Alvilandia, 345CasaResidência · construído em 1976334 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2014Rua Alvilandia, 418CasaResidência · construído em 1962280 m²R$ 1.220.000R$ 4.357/m²
- 28/06/2013Rua Alvilandia, 396CasaResidência · construído em 1967215 m²R$ 680.000R$ 3.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.689/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70436%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvilandia
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvilandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvilandia?
A Rua Alvilandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvilandia?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Alvilandia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvilandia?
É o nº 87, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvilandia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alvilandia, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.