Rua Alfaia, 135 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.604/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.604/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 2,1 mi (318 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.604/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 6.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas3%
- 28/05/2026AP 83 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 3.300.000R$ 6.776/m²
- 03/03/2026AP 33 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.000.000R$ 6.329/m²
- 03/11/2025AP 54 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 2.100.000R$ 6.604/m²
- 12/03/2025AP 34 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.300.000R$ 7.278/m²
- 05/11/2024AP 52 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.850.000R$ 5.836/m²
- 04/06/2024AP 41 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 2.200.000R$ 6.940/m²
- 14/05/2024AP 22 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 1.500.000R$ 4.747/m²
- 30/04/2024AP 72 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga320 m²R$ 2.400.000R$ 7.500/m²
- 23/04/2024AP 21 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,9 mi (79%)c/ vaga313 m²R$ 2.370.000R$ 7.572/m²
- 11/01/2024AP 13 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.025.000R$ 6.408/m²
- 05/08/2022AP 14 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.100.000R$ 6.646/m²
- 11/05/2022AP 43 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.900.000R$ 5.994/m²
- 30/12/2021AP 71 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga319 m²R$ 1.670.000R$ 5.235/m²
- 25/10/2021AP 42 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.550.000R$ 4.890/m²
- 09/09/2021AP 71 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga319 m²R$ 1.462.000R$ 4.583/m²
- 11/08/2021AP 84 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.935.991R$ 3.975/m²
- 17/06/2021AP 74 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 14/05/2021AP 81 4VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga498 m²R$ 2.000.000R$ 4.016/m²
- 12/01/2021AP 71 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 20160% transferidoc/ vaga318 m²R$ 319.610—
- 22/12/2020AP 82 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga486 m²R$ 2.048.471R$ 4.215/m²
- 16/06/2020AP 82 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.856.811R$ 3.813/m²
- 05/08/2019AP 21 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 1.700.000R$ 5.380/m²
- 31/07/2019AP 83 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.750.000R$ 3.593/m²
- 28/06/2019AP 52 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 1.344.000R$ 4.226/m²
- 29/10/2018AP 42 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.400.000R$ 4.416/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.522 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~10 unidades de 318 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.784/m² · 4 | R$ 3.784/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.272/m² · 9 | R$ 4.272/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.226/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.736/m² · 6 | R$ 4.736/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.320/m² · 2 | R$ 6.320/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.674/m² · 6 | R$ 6.674/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.941/m² · 2 | R$ 6.941/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 2 | R$ 6.553/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.674/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 98% | R$ 62,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos24,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 65,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 2.100.000R$ 6.604/m² · curva logradouro