Rua Alfaia (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Alfaia, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.604/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.604/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~318 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.604/m²3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (318 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 6.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas3%
- 28/05/2026Rua Alfaia, 135AP 83 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 3.300.000R$ 6.776/m²
- 03/03/2026Rua Alfaia, 135AP 33 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.000.000R$ 6.329/m²
- 03/11/2025Rua Alfaia, 135AP 54 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 2.100.000R$ 6.604/m²
- 12/03/2025Rua Alfaia, 135AP 34 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.300.000R$ 7.278/m²
- 05/11/2024Rua Alfaia, 135AP 52 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.850.000R$ 5.836/m²
- 04/06/2024Rua Alfaia, 135AP 41 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 2.200.000R$ 6.940/m²
- 14/05/2024Rua Alfaia, 135AP 22 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 1.500.000R$ 4.747/m²
- 30/04/2024Rua Alfaia, 135AP 72 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga320 m²R$ 2.400.000R$ 7.500/m²
- 23/04/2024Rua Alfaia, 135AP 21 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,9 mi (79%)c/ vaga313 m²R$ 2.370.000R$ 7.572/m²
- 11/01/2024Rua Alfaia, 135AP 13 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.025.000R$ 6.408/m²
- 05/08/2022Rua Alfaia, 135AP 14 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 2.100.000R$ 6.646/m²
- 11/05/2022Rua Alfaia, 135AP 43 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.900.000R$ 5.994/m²
- 30/12/2021Rua Alfaia, 135AP 71 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga319 m²R$ 1.670.000R$ 5.235/m²
- 25/10/2021Rua Alfaia, 135AP 42 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.550.000R$ 4.890/m²
- 09/09/2021Rua Alfaia, 135AP 71 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga319 m²R$ 1.462.000R$ 4.583/m²
- 11/08/2021Rua Alfaia, 135AP 84 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.935.991R$ 3.975/m²
- 17/06/2021Rua Alfaia, 135AP 74 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 14/05/2021Rua Alfaia, 135AP 81 4VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga498 m²R$ 2.000.000R$ 4.016/m²
- 12/01/2021Rua Alfaia, 135AP 71 3VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 20160% transferidoc/ vaga318 m²R$ 319.610—
- 22/12/2020Rua Alfaia, 135AP 82 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga486 m²R$ 2.048.471R$ 4.215/m²
- 16/06/2020Rua Alfaia, 135AP 82 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.856.811R$ 3.813/m²
- 05/08/2019Rua Alfaia, 135AP 21 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga316 m²R$ 1.700.000R$ 5.380/m²
- 31/07/2019Rua Alfaia, 135AP 83 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga487 m²R$ 1.750.000R$ 3.593/m²
- 28/06/2019Rua Alfaia, 135AP 52 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga318 m²R$ 1.344.000R$ 4.226/m²
- 29/10/2018Rua Alfaia, 135AP 42 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga317 m²R$ 1.400.000R$ 4.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | — | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | — | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 3.784/m² · 4 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.272/m² · 9 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 4.226/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 4.736/m² · 6 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 6.320/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | — | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 6.674/m² · 6 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 6.941/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 2 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.674/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,8%
- Anos 70612%
- 2010 em diante4485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,8% | R$ 222 mil |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 44 | 85% | R$ 69,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 96% | R$ 66 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4485%
- Residencial horizontal815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 85% | R$ 69,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 15% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 2.100.000R$ 6.604/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alfaia é de R$ 6.604/m², 9% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfaia?
Um apartamento típico de 318 m² na Rua Alfaia vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfaia?
É o nº 135, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfaia?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Alfaia, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.