Praça Francois Belanger, 66 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.526/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
262 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.526/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (262 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.024/m² – R$ 5.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas25%
  1. 17/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 863 mil (70%)262 m²R$ 1.240.000R$ 4.733/m²
  2. 15/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido449 m²R$ 1.750.000—
  3. 06/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.310.000R$ 5.000/m²
  4. 06/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.344.599R$ 5.132/m²
  5. 06/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 810.000R$ 3.092/m²
  6. 17/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987449 m²R$ 1.430.000R$ 3.185/m²
  7. 07/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
  8. 28/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 453 mil (50%)262 m²R$ 905.000R$ 3.454/m²
  9. 13/08/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987449 m²R$ 890.000R$ 1.982/m²
  10. 15/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 890.000R$ 3.397/m²
  11. 28/06/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 530.000R$ 2.023/m²
  12. 26/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido262 m²R$ 115.000—
  13. 05/06/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198743,75% transferido262 m²R$ 170.423—
  14. 13/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 685.000R$ 2.615/m²
  15. 17/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 385.000R$ 1.469/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.071 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~31 unidades de 262 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 926 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 658 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.042/m² · 2R$ 2.042/m² · 2
2013R$ 2.023/m² · 3R$ 2.023/m² · 3
2018R$ 3.454/m² · 1R$ 3.454/m² · 1
2020R$ 3.501/m² · 2R$ 3.501/m² · 2
2021R$ 3.092/m² · 1R$ 3.092/m² · 1
2023R$ 5.132/m² · 1R$ 5.132/m² · 1
2024R$ 4.866/m² · 2R$ 4.866/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320182020202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.042/m²
20133 vendas · R$ 2.023/m²
20181 vendas · R$ 3.454/m²
20202 vendas · R$ 3.501/m²
20211 vendas · R$ 3.092/m²
20231 vendas · R$ 5.132/m²
20242 vendas · R$ 4.866/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado675%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 13,5 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 1.447.728R$ 5.526/m² · curva bairro