Praça Francois Belanger (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Francois Belanger, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.526/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.526/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~262 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.526/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (262 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2024Praça Francois Belanger, 66AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 863 mil (70%)262 m²R$ 1.240.000R$ 4.733/m²
- 15/03/2024Praça Francois Belanger, 66AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido449 m²R$ 1.750.000—
- 06/02/2024Praça Francois Belanger, 66AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.310.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2023Praça Francois Belanger, 66AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.344.599R$ 5.132/m²
- 06/12/2021Praça Francois Belanger, 66AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 810.000R$ 3.092/m²
- 17/07/2020Praça Francois Belanger, 66AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987449 m²R$ 1.430.000R$ 3.185/m²
- 07/01/2020Praça Francois Belanger, 66AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
- 28/05/2018Praça Francois Belanger, 66AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 453 mil (50%)262 m²R$ 905.000R$ 3.454/m²
- 13/08/2013Praça Francois Belanger, 66AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987449 m²R$ 890.000R$ 1.982/m²
- 15/08/2013Praça Francois Belanger, 66AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 890.000R$ 3.397/m²
- 28/06/2013Praça Francois Belanger, 66AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 530.000R$ 2.023/m²
- 26/06/2013Praça Francois Belanger, 66AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido262 m²R$ 115.000—
- 05/06/2012Praça Francois Belanger, 66AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198743,75% transferido262 m²R$ 170.423—
- 13/09/2011Praça Francois Belanger, 66AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 685.000R$ 2.615/m²
- 17/05/2011Praça Francois Belanger, 66AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987262 m²R$ 385.000R$ 1.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | — | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.501/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.866/m² · 2 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Francois Belanger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 12 | R$ 5.526/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Francois Belanger
Quanto custa o metro quadrado na Praça Francois Belanger?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Francois Belanger é de R$ 5.526/m², 24% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Francois Belanger?
Um apartamento típico de 262 m² na Praça Francois Belanger vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Francois Belanger?
É o nº 66, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Francois Belanger?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Praça Francois Belanger, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.