Avenida Pde Pereira de Andrade, 490 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.840/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.840/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.230/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.024/m² – R$ 12.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 12.292/m²
Financiadas—
- 17/03/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,6 mi (78%)120 m²R$ 2.100.000R$ 17.500/m²
- 03/04/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (80%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.757/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.927/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.025/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.528/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.684/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.099/m² · 1 |
| 2026 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 8.230/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 8.230/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Pereira de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.450/m² | R$ 5 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 405 | Sala | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 491 | Outros | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 9.211/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 589 | Casa | 3 | R$ 6.244/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 10.261/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 8.490/m² | R$ 2,1 mi |