Travessa Nigri, 86 (Água Rasa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2015
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2015 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/09/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,14% transferido249 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 879 mil
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.152/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.074/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.919/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Nigri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 660 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 207 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 577 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 422 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 265 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 486 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 644 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 396 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.812/m² | R$ 352 mil |