Travessa Nigri (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Nigri, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Travessa Nigri, 111115Residência · construído em 1972185 m²R$ 540.000R$ 2.919/m²
- 23/08/2021Travessa Nigri, 122CasaResidência · construído em 196750% transferido115 m²R$ 46.100—
- 03/08/2018Travessa Nigri, 85CasaResidência · construído em 196833,33% transferido92 m²R$ 100.000—
- 17/07/2018Travessa Nigri, 125CasaResidência · construído em 196962 m²R$ 161.000R$ 2.597/m²
- 07/05/2018Travessa Nigri, 148CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 19/12/2016Travessa Nigri, 10CasaResidência · construído em 195949 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 21/09/2015Travessa Nigri, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,14% transferido249 m²R$ 50.000—
- 21/09/2015Travessa Nigri, 7078Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19707,14% transferido200 m²R$ 50.000—
- 18/01/2014Travessa Nigri, 122CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (53%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 18/01/2014Travessa Nigri, 122CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 58R$ 1/m²
- 10/12/2012Travessa Nigri, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 05/09/2012Travessa Nigri, 2CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (32%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 19/03/2012Travessa Nigri, 169CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 31/01/2012Travessa Nigri, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 104 mil (52%)140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.152/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691169%
- Anos 70425%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 69% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 812 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 44 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Nigri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 660 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 207 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 577 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 423 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 265 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 486 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 644 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 396 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.815/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Nigri
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Nigri?
A Travessa Nigri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Nigri?
Um apartamento típico de 109 m² na Travessa Nigri vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Nigri?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Nigri?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Nigri, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.