Travessa Andre Gelly, 40 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.110/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.110/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 550 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.611/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 414 mil (66%)90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 12/12/2023CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.626/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.971/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.972/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.511/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 450.007R$ 5.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Andre Gelly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 543 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 516 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 166 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 287 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.209/m² | R$ 531 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 241 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 529 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 816 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 630 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 534 mil |