Travessa Andre Gelly (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Andre Gelly, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.999/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Travessa Andre Gelly, 40CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 414 mil (66%)90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 03/07/2025Travessa Andre Gelly, 20CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 226.000R$ 2.511/m²
- 12/12/2023Travessa Andre Gelly, 40CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 14/05/2021Travessa Andre Gelly, 26CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 147 mil (25%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 26/03/2021Travessa Andre Gelly, 9CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 122.000R$ 1.694/m²
- 05/07/2018Travessa Andre Gelly, 18CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 16/11/2016Travessa Andre Gelly, 38CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 201 mil (65%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 30/05/2016Travessa Andre Gelly, 36CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 247 mil (67%)87 m²R$ 366.000R$ 4.207/m²
- 03/03/2015Travessa Andre Gelly, 17CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 165.868R$ 1.626/m²
- 31/10/2014Travessa Andre Gelly, 7CasaResidência · construído em 197393 m²R$ 315.796R$ 3.396/m²
- 16/09/2014Travessa Andre Gelly, 8CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 03/11/2011Travessa Andre Gelly, 24CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (50%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 16/09/2011Travessa Andre Gelly, 18CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.296/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 701169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 128 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 13 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Andre Gelly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 544 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 516 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 166 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 287 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.213/m² | R$ 532 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 241 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 529 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 816 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 630 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 534 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Andre Gelly
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Andre Gelly?
A Travessa Andre Gelly teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Andre Gelly?
Um apartamento típico de 109 m² na Travessa Andre Gelly vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Andre Gelly?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Andre Gelly?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Travessa Andre Gelly, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.