Rua Tie, 138 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 616 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.370/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 616 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.370/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 690 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 4.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 616 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas14%
- 06/09/2024CS 9Residência · construído em 1995120 m²R$ 616.000R$ 5.133/m²
- 19/02/2024CS 11Residência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 148.000—
- 26/06/2023CS 9Residência · construído em 1995SFH · R$ 504 mil (70%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 16/08/2021CS 9Residência · construído em 19955,55% transferido120 m²R$ 18.484—
- 18/05/2020CS 13Residência · construído em 1974121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 18/05/2018CS 10Residência · construído em 1967100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/03/2018CS 12Residência · construído em 1967100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2012CS 11Residência · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~6 unidades de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.222/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 596.658R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tie
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 421 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.281/m² | R$ 835 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 631 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 467 mil |
| Nº 153 | Terreno | 2 | R$ 4.765/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 175 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 568 mil |