Rua Tie (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Tie, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.590/m²4 vendas · mediana R$ 665 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 597 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 4.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas29%
- 09/01/2026Rua Tie, 86CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196425% transferido112 m²R$ 10.000—
- 16/04/2025Rua Tie, 76CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 09/12/2024Rua Tie, 9494FDSResidência · construído em 1981353 m²R$ 1.050.000R$ 2.975/m²
- 06/09/2024Rua Tie, 138CS 9Residência · construído em 1995120 m²R$ 616.000R$ 5.133/m²
- 27/09/2024Rua Tie, 97CasaResidência · construído em 2017Consórcio · R$ 555 mil (100%)140 m²R$ 555.000R$ 3.964/m²
- 19/02/2024Rua Tie, 138CS 11Residência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 148.000—
- 28/09/2023Rua Tie, 216CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 384 mil (80%)259 m²R$ 480.000R$ 1.853/m²
- 26/06/2023Rua Tie, 138CS 9Residência · construído em 1995SFH · R$ 504 mil (70%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 30/06/2022Rua Tie, 84CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 356 mil (55%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 16/08/2021Rua Tie, 138CS 9Residência · construído em 19955,55% transferido120 m²R$ 18.484—
- 18/05/2020Rua Tie, 138CS 13Residência · construído em 1974121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 18/05/2018Rua Tie, 138CS 10Residência · construído em 1967100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/03/2018Rua Tie, 138CS 12Residência · construído em 1967100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 09/11/2017Rua Tie, 152CasaResidência · construído em 195471 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 10/10/2013Rua Tie, 200CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 13/02/2012Rua Tie, 138CS 11Residência · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 18/11/2011Rua Tie, 162CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 66.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.927/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 70421%
- Anos 80211%
- Anos 90316%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 796 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 85 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 596.658R$ 4.590/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tie
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 421 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.281/m² | R$ 835 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 631 mil |
| Nº 138 | Casa | 6 | R$ 6.370/m² | R$ 690 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 467 mil |
| Nº 153 | Terreno | 2 | R$ 4.765/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 175 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tie
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tie?
A Rua Tie teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tie?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tie vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tie?
É o nº 138, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tie?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Tie, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.