Rua Tambiu (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tambiu, na Água Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.503/m²3 vendas · mediana R$ 535 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2026Rua Tambiu, 56CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 10/01/2024Rua Tambiu, 50apto 04Residência · construído em 1954SFH · R$ 287 mil (85%)70 m²R$ 338.100R$ 4.830/m²
- 01/12/2023Rua Tambiu, 50casaResidência · construído em 195416,74% transferido70 m²R$ 320.000—
- 16/10/2023Rua Tambiu, 50apto 02Residência · construído em 19540,19% transferidoSFH · R$ 220 mil (68%)70 m²R$ 324.000—
- 25/10/2023Rua Tambiu, 50AP 03Residência · construído em 19541% transferido70 m²R$ 315.000—
- 23/10/2023Rua Tambiu, 50Apto 6Residência · construído em 195416,7% transferido70 m²R$ 228.000—
- 30/09/2022Rua Tambiu, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 316 mil (74%)88 m²R$ 426.000R$ 4.841/m²
- 22/03/2021Rua Tambiu, 65CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 810 mil (90%)80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 27/10/2016Rua Tambiu, 71CasaResidência · construído em 196950% transferido95 m²R$ 100.000—
- 27/10/2016Rua Tambiu, 65CasaResidência · construído em 196450% transferido80 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.841/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969982%
- Anos 7019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tambiu
Perguntas frequentes sobre a Rua Tambiu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tambiu?
A Rua Tambiu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tambiu?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tambiu vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tambiu?
É o nº 50, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tambiu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tambiu, na Água Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.