Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.486/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 835 mil
193 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 4.486/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 835 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas—
  1. 01/03/2021CS CResidência · construído em 200823,68% transferido193 m²R$ 250.000—
  2. 25/09/2019CS FResidência · construído em 2008193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
  3. 26/03/2019RES BResidência · construído em 2011SFH · R$ 167 mil (48%)121 m²R$ 347.925R$ 2.875/m²
  4. 04/11/2014CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (52%)193 m²R$ 430.000R$ 2.228/m²
  5. 10/07/2013CS GResidência · construído em 2008193 m²R$ 430.000R$ 2.228/m²
  6. 30/03/2012CS FResidência · construído em 2008193 m²R$ 307.000R$ 1.591/m²
  7. 26/08/2011CS DResidência · construído em 2008193 m²R$ 465.000R$ 2.409/m²
  8. 11/03/2011CS BResidência · construído em 2008193 m²R$ 305.000R$ 1.580/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.140 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 835 mil
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.995/m² · 2R$ 1.995/m² · 2
2012R$ 1.591/m² · 1R$ 1.591/m² · 1
2013R$ 2.228/m² · 1R$ 2.228/m² · 1
2014R$ 2.228/m² · 1R$ 2.228/m² · 3
2017—R$ 2.632/m² · 1
2018—R$ 2.551/m² · 1
2019R$ 2.863/m² · 2R$ 2.875/m² · 3
2020—R$ 5.029/m² · 2
2021—R$ 3.368/m² · 2
2023—R$ 8.299/m² · 1
2026—R$ 5.417/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20112012201320142019
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.995/m²
20121 vendas · R$ 1.591/m²
20131 vendas · R$ 2.228/m²
20141 vendas · R$ 2.228/m²
20192 vendas · R$ 2.863/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 348 mil
Sem financiamento informado267%R$ 800 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 306 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 523Casa1R$ 5.587/m²R$ 670 mil
Nº 855Outros1R$ 7.496/m²R$ 1,4 mi
Nº 1201Casa1R$ 4.349/m²R$ 1,2 mi
Nº 1325Outros1R$ 8.593/m²R$ 2,3 mi
Nº 1992Casa1R$ 7.534/m²R$ 904 mil
Nº 1999Casa2R$ 5.985/m²R$ 1,4 mi
Nº 2362Casa1R$ 10.599/m²R$ 636 mil
Nº 2380Casa1R$ 4.322/m²R$ 424 mil
Nº 2514Casa1R$ 4.276/m²R$ 355 mil
Nº 2516Casa1R$ 4.513/m²R$ 429 mil

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