Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2351, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.783/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 521 mil
~109 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas33%
  1. 09/02/2026Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 523CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
  2. 18/12/2023Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 19992280Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977241 m²R$ 2.000.000R$ 8.299/m²
  3. 05/03/2021Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 179CS IResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (62%)193 m²R$ 520.000R$ 2.694/m²
  4. 01/03/2021Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS CResidência · construído em 200823,68% transferido193 m²R$ 250.000—
  5. 11/02/2021Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 161CS DResidência · construído em 2008193 m²R$ 780.000R$ 4.041/m²
  6. 23/12/2020Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2514CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
  7. 12/11/2020Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2362CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (89%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  8. 25/09/2019Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS FResidência · construído em 2008193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
  9. 26/03/2019Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351RES BResidência · construído em 2011SFH · R$ 167 mil (48%)121 m²R$ 347.925R$ 2.875/m²
  10. 17/01/2019Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 1992CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (63%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
  11. 25/05/2018Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2380CasaResidência · construído em 198398 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  12. 15/03/2017Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2516454Residência · construído em 198295 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  13. 04/11/2014Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (52%)193 m²R$ 430.000R$ 2.228/m²
  14. 14/10/2014Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 1201CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 549 mil (78%)277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
  15. 07/08/2014Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 19992280Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
  16. 10/07/2013Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS GResidência · construído em 2008193 m²R$ 430.000R$ 2.228/m²
  17. 30/03/2012Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS FResidência · construído em 2008193 m²R$ 307.000R$ 1.591/m²
  18. 26/08/2011Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS DResidência · construído em 2008193 m²R$ 465.000R$ 2.409/m²
  19. 11/03/2011Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, 2351CS BResidência · construído em 2008193 m²R$ 305.000R$ 1.580/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011R$ 1.995/m² · 2R$ 1.794/m² · 348
2012R$ 1.591/m² · 1R$ 2.056/m² · 289
2013R$ 2.228/m² · 1R$ 2.302/m² · 307
2014R$ 2.228/m² · 3R$ 2.796/m² · 255
2015—R$ 2.679/m² · 186
2016—R$ 2.981/m² · 154
2017R$ 2.632/m² · 1R$ 3.113/m² · 194
2018R$ 2.551/m² · 1R$ 3.340/m² · 172
2019R$ 2.875/m² · 3R$ 3.185/m² · 263
2020R$ 5.029/m² · 2R$ 3.681/m² · 262
2021R$ 3.368/m² · 2R$ 3.774/m² · 469
2022—R$ 4.135/m² · 315
2023R$ 8.299/m² · 1R$ 4.261/m² · 297
2024—R$ 4.301/m² · 292
2025—R$ 4.360/m² · 334
2026R$ 5.417/m² · 1R$ 4.864/m² · 220

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120133 vendas2017201920212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.995/m²
20121 vendas · R$ 1.591/m²
20131 vendas · R$ 2.228/m²
20143 vendas · R$ 2.228/m²
20171 vendas · R$ 2.632/m²
20181 vendas · R$ 2.551/m²
20193 vendas · R$ 2.875/m²
20202 vendas · R$ 5.029/m²
20212 vendas · R$ 3.368/m²
20231 vendas · R$ 8.299/m²
20261 vendas · R$ 5.417/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,6%
  • Anos 70414%
  • Anos 80621%
  • 2000–20091450%
  • 2010 em diante311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196913,6%R$ 430 mil
Anos 70414%R$ 12,4 mi
Anos 80621%R$ 2,1 mi
2000–20091450%R$ 12,1 mi
2010 em diante311%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 18,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 23,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 306 mil
Dação, permuta e outros onerosos517%R$ 5,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2273%
  • Comercial horizontal310%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria310%
  • Terreno26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2273%R$ 11,1 mi
Comercial horizontal310%R$ 4,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria310%R$ 13,3 mi
Terreno26,7%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 5.494/m²R$ 1,1 mi
Nº 179Casa1R$ 3.663/m²R$ 707 mil
Nº 348Terreno1R$ 2.796/m²R$ 559 mil
Nº 436Galpão, indústria e serviços1R$ 3.372/m²R$ 12,6 mi
Nº 523Casa1R$ 5.587/m²R$ 670 mil
Nº 855Outros1R$ 7.496/m²R$ 1,4 mi
Nº 1201Casa1R$ 4.349/m²R$ 1,2 mi
Nº 1325Outros1R$ 8.593/m²R$ 2,3 mi
Nº 1992Casa1R$ 7.534/m²R$ 904 mil
Nº 1999Casa2R$ 5.985/m²R$ 1,4 mi
Nº 2351Casa7R$ 4.486/m²R$ 835 mil
Nº 2362Casa1R$ 10.599/m²R$ 636 mil
Nº 2380Casa1R$ 4.322/m²R$ 424 mil
Nº 2514Casa1R$ 4.276/m²R$ 355 mil
Nº 2516Casa1R$ 4.513/m²R$ 429 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva?

A Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva?

É o nº 2351, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sold Ocimar Guimarães da Silva, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

← Preço do m² na Água Rasa