Rua Siqueira Bueno, 2539 (Água Rasa)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.139/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.139/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 475 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.139/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 4.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas38%
- 22/07/2026AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 376 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 11/06/2026AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 26/12/2025AP.12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (28%)c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 18/12/2025AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (49%)c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 01/10/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga108 m²R$ 165.193—
- 26/09/2025AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 193.543R$ 1.792/m²
- 23/04/2025AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 330.386R$ 3.059/m²
- 23/08/2024AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 15/07/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga108 m²R$ 175.000—
- 22/04/2024AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 09/02/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 29/09/2023AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 27/07/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 77.208R$ 715/m²
- 21/06/2023AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 14/09/2022AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 21/09/2022AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 07/06/2022AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (18%)c/ vaga108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 04/04/2022AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 24/01/2022AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 291 mil (69%)c/ vaga122 m²R$ 421.100R$ 3.452/m²
- 17/12/2021AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 08/10/2021AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (35%)c/ vaga108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 01/10/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2021AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 24/06/2021AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 372.000R$ 3.444/m²
- 29/03/2021AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
976 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,9 mi
~105 unidades de 122 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
13 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.551/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 2.546/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2017 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.241/m² · 7 | R$ 3.241/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.796/m² · 3 | R$ 3.796/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.456/m² · 4 | R$ 3.456/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 4.139/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
- Sem financiamento informado2162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 38% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 62% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 646 mil |
Calculadora
R$ 505.000R$ 4.139/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Siqueira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2472 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 502 mil |
| Nº 2490 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 440 mil |
| Nº 2504 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 402 mil |
| Nº 2547 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 669 mil |
| Nº 2572 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 299 mil |
| Nº 2578 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 611 mil |
| Nº 2586 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2598 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 854 mil |
| Nº 2602 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 953 mil |