Rua Simão de Toledo Piza (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Simão de Toledo Piza, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²6 vendas · mediana R$ 502 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Rua Simão de Toledo Piza, 68CasaResidência · construído em 1967156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 14/08/2024Rua Simão de Toledo Piza, 140CasaResidência · construído em 2006141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 20/09/2023Rua Simão de Toledo Piza, 158CasaResidência · construído em 198495 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 15/03/2023Rua Simão de Toledo Piza, 356E 358Residência · construído em 1967217 m²R$ 420.000R$ 1.935/m²
- 25/05/2022Rua Simão de Toledo Piza, 260CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 211 mil (32%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 28/10/2021Rua Simão de Toledo Piza, 72CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (45%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 10/09/2021Rua Simão de Toledo Piza, 348CasaResidência · construído em 1995104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 12/03/2019Rua Simão de Toledo Piza, 260CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 09/12/2016Rua Simão de Toledo Piza, 314CasaResidência · construído em 196715% transferido108 m²R$ 48.000—
- 23/12/2014Rua Simão de Toledo Piza, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido120 m²R$ 65.000—
- 28/10/2011Rua Simão de Toledo Piza, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido120 m²R$ 65.000—
- 24/03/2011Rua Simão de Toledo Piza, 226CasaResidência · construído em 2009132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.817/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 918 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 590 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão de Toledo Piza
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão de Toledo Piza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão de Toledo Piza?
A Rua Simão de Toledo Piza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão de Toledo Piza?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Simão de Toledo Piza vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão de Toledo Piza?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão de Toledo Piza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Simão de Toledo Piza, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.