Rua Silva, 2 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.788/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.788/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 334 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 08/06/2022CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 19/12/2019CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 02/01/2013BResidência · construído em 198060,58% transferidoSFH · R$ 129 mil (76%)177 m²R$ 170.000—
- 06/09/2012BResidência · construído em 1980177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
199 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.210/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 1.042/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.806/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro