Rua Silva (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Silva, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2022Rua Silva, 2CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 09/12/2020Rua Silva, 1CResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (43%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 19/12/2019Rua Silva, 2CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 11/03/2016Rua Silva, 22E 20Residência · construído em 197072 m²R$ 850.000R$ 11.806/m²
- 09/04/2013Rua Silva, 4AResidência · construído em 1969SFH · R$ 180 mil (72%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 02/01/2013Rua Silva, 2BResidência · construído em 198060,58% transferidoSFH · R$ 129 mil (76%)177 m²R$ 170.000—
- 16/10/2012Rua Silva, 4CasaResidência · construído em 196079 m²R$ 75.000R$ 949/m²
- 16/10/2012Rua Silva, 4BResidência · construído em 197472 m²R$ 75.000R$ 1.042/m²
- 06/09/2012Rua Silva, 2BResidência · construído em 1980177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
- 23/05/2011Rua Silva, 11CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 105.428R$ 753/m²
- 07/04/2011Rua Silva, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198687 m²R$ 145.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 11.806/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.806/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 708 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 363 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silva?
A Rua Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silva?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Silva vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silva?
É o nº 2, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Silva, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.