Rua Santa Elisa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Santa Elisa, na Água Rasa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.163/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.163/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²4 vendas · mediana R$ 400 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 5.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.187/m²
Financiadas23%
- 04/08/2026Rua Santa Elisa, 334CasaResidência · construído em 2023107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 01/04/2026Rua Santa Elisa, 230CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (63%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 03/10/2025Rua Santa Elisa, 220CasaResidência · construído em 202491 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 06/10/2025Rua Santa Elisa, 125CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 10/07/2025Rua Santa Elisa, 156CasaResidência · construído em 196733,34% transferido120 m²R$ 177.000—
- 22/04/2025Rua Santa Elisa, 180CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 355 mil (49%)123 m²R$ 725.000R$ 5.894/m²
- 26/03/2025Rua Santa Elisa, 180CASA BResidência · construído em 2010123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 18/04/2024Rua Santa Elisa, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2024Rua Santa Elisa, 41CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 16/01/2024Rua Santa Elisa, 332334.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido214 m²R$ 600.000—
- 22/11/2023Rua Santa Elisa, 9CasaResidência · construído em 197868 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 23/03/2023Rua Santa Elisa, 332334Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196798 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 14/02/2023Rua Santa Elisa, 267CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 515.000R$ 8.583/m²
- 03/06/2022Rua Santa Elisa, 233CS CResidência · construído em 201272 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 02/03/2022Rua Santa Elisa, 331331Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196738,31% transferido120 m²R$ 250.000—
- 02/03/2022Rua Santa Elisa, 331apto.03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196738,02% transferido120 m²R$ 250.000—
- 09/09/2021Rua Santa Elisa, 179CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 422 mil (80%)191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 24/12/2020Rua Santa Elisa, 162CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (78%)189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 11/10/2019Rua Santa Elisa, 23CasaResidência · construído em 195390 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 17/09/2019Rua Santa Elisa, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 13/09/2018Rua Santa Elisa, 233CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (91%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 22/02/2016Rua Santa Elisa, 255CasaResidência · construído em 196451 m²R$ 335.000R$ 6.569/m²
- 10/06/2014Rua Santa Elisa, 121CasaResidência · construído em 1996299 m²R$ 395.000R$ 1.321/m²
- 05/02/2014Rua Santa Elisa, 250CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 30/05/2012Rua Santa Elisa, 180CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (69%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 7.361/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.843/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.390/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.361/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691341%
- Anos 70516%
- Anos 9026,3%
- 2010 em diante1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 41% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 930 mil |
| 2010 em diante | 12 | 38% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,6%
- Residencial horizontal2983%
- Terreno38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,6% | R$ 760 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 83% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 3 | 8,6% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 424.725R$ 4.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Elisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 213 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 442 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 610 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 628 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 695 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 240 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 814 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 709 mil |
| Nº 180 | Casa | 3 | R$ 6.526/m² | R$ 803 mil |
| Nº 194 | Terreno | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 494 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 292 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 797 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 534 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 8.386/m² | R$ 604 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 704 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 11.314/m² | R$ 577 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 10.346/m² | R$ 621 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 767 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 3 | R$ 4.163/m² | R$ 323 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 398 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Elisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Elisa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Elisa é de R$ 4.163/m², 13% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Elisa?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Santa Elisa vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Elisa?
É o nº 180, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Elisa?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Santa Elisa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.