Rua Piranji, 45 (Água Rasa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.347/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 553 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.439/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 4.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas45%
- 11/10/2024CASA 12Residência · construído em 2018128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 16/11/2023CASA 7Residência · construído em 2018119 m²R$ 365.000R$ 3.067/m²
- 04/07/2023CASA 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (72%)128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 29/06/2023CASA 10Residência · construído em 2018128 m²R$ 505.000R$ 3.945/m²
- 27/04/2023CASA 9Residência · construído em 2018128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 29/12/2022CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 372 mil (85%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 22/06/2022CASA 5Residência · construído em 2018119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 19/02/2021CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (52%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 11/01/2021CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 378 mil (79%)128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2020CASA 43Residência · construído em 2018MCMV · R$ 126 mil (52%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 31/07/2019CASA 5Residência · construído em 2018119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
699 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 128 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.109/m² · 2 | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.370/m² · 4 | R$ 3.672/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.178/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 568.151R$ 4.439/m² · curva logradouro