Rua Paul Rivet, 11 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.486/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 454 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.945/m²
Financiadas—
- 15/04/2026CS 1Apartamento em condomínio · construído em 2024109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 06/02/2025CS 7Apartamento em condomínio · construído em 202495 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 06/02/2025CS 7Apartamento em condomínio · construído em 202495 m²R$ 592R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 909 mil
~2 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 694 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 861 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro