Rua Paul Rivet (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paul Rivet, na Água Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Paul Rivet, 144CasaResidência · construído em 2013131 m²R$ 160.202R$ 1.223/m²
- 18/11/2024Rua Paul Rivet, 11unidade 04Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 520 mil (75%)160 m²R$ 694.000—
- 03/04/2023Rua Paul Rivet, 11VL INVERNADAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970160 m²R$ 876.157R$ 5.476/m²
- 10/06/2019Rua Paul Rivet, 24VL INVERNADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
- 24/10/2017Rua Paul Rivet, 7VL INVERNADAResidência · construído em 1992SFH · R$ 529 mil (56%)190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2017Rua Paul Rivet, 29CasaResidência · construído em 1948SFH · R$ 339 mil (80%)152 m²R$ 424.475R$ 2.793/m²
- 07/01/2013Rua Paul Rivet, 29CasaResidência · construído em 1948SFH · R$ 378 mil (90%)152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70429%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 861 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paul Rivet
Perguntas frequentes sobre a Rua Paul Rivet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paul Rivet?
A Rua Paul Rivet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paul Rivet?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Paul Rivet vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paul Rivet?
É o nº 11, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paul Rivet?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paul Rivet, na Água Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.