Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.797/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 544 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.747/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.286/m² – R$ 6.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.125/m²
Financiadas—
- 10/08/2026CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 12/02/2026CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 01/06/2021CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.567/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.315/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 459.759R$ 5.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Ferreira do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 856 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.211/m² | R$ 829 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 340 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 702 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 391 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 228 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 282 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 960 mil |