Rua Oscar Ferreira do Amaral (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oscar Ferreira do Amaral, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.747/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 12/02/2026Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 06/09/2023Rua Oscar Ferreira do Amaral, 74LT 15 QD 2Residência · construído em 1991SFH · R$ 470 mil (67%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 17/08/2023Rua Oscar Ferreira do Amaral, 104CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 22/10/2021Rua Oscar Ferreira do Amaral, 36LT 8 QD 2Residência · construído em 1991SFH · R$ 544 mil (85%)189 m²R$ 640.000R$ 3.386/m²
- 11/08/2021Rua Oscar Ferreira do Amaral, 90CasaResidência · construído em 1986138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 01/06/2021Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2021Rua Oscar Ferreira do Amaral, 87CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 01/06/2020Rua Oscar Ferreira do Amaral, 106CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.176R$ 1.877/m²
- 17/04/2020Rua Oscar Ferreira do Amaral, 134JD GUANABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 29/06/2018Rua Oscar Ferreira do Amaral, 101CasaResidência · construído em 1984155 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2017Rua Oscar Ferreira do Amaral, 159LT2 QD 4 JDResidência · construído em 1983SFH · R$ 435 mil (78%)157 m²R$ 560.000R$ 3.567/m²
- 13/07/2015Rua Oscar Ferreira do Amaral, 146CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.567/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.595/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 6.315/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.315/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70853%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Ferreira do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 856 mil |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 6.797/m² | R$ 544 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.211/m² | R$ 829 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 340 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 702 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 391 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 228 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 282 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 960 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Ferreira do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Ferreira do Amaral?
A Rua Oscar Ferreira do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Ferreira do Amaral?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Oscar Ferreira do Amaral vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Ferreira do Amaral?
É o nº 70, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Ferreira do Amaral?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oscar Ferreira do Amaral, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.