Rua Montesina (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Montesina, na Água Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.046/m²26 vendas · mediana R$ 1,1 mi (222 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2022Rua Montesina, 259E 267Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2004730 m²R$ 850.000R$ 1.164/m²
- 15/07/2021Rua Montesina, 249E 253Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979450 m²R$ 900.000R$ 2.000/m²
- 11/05/2021Rua Montesina, 259E 267Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200433,33% transferido730 m²R$ 140.000—
- 02/11/2017Rua Montesina, 179E 23ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1964220 m²R$ 575.000R$ 2.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 913/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 983/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 1.610/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.190/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.850/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 2.583/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.164/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.646/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.421/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 5.135/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70536%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal536%
- Comercial horizontal857%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 57% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Montesina
Perguntas frequentes sobre a Rua Montesina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Montesina?
A Rua Montesina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Montesina?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Montesina vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Montesina?
É o nº 209, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Montesina?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Montesina, na Água Rasa, desde 2011, em 5 endereços diferentes.