Rua Monte Alto (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Monte Alto, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Monte Alto, 104CasaResidência · construído em 2003142 m²R$ 980.000R$ 6.901/m²
- 15/02/2022Rua Monte Alto, 110CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (40%)244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
- 21/09/2021Rua Monte Alto, 20CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (80%)253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 28/01/2020Rua Monte Alto, 6767Residência · construído em 1975SFH · R$ 750 mil (68%)261 m²R$ 1.100.000R$ 4.215/m²
- 03/09/2014Rua Monte Alto, 67CasaResidência · construído em 1975261 m²R$ 294.146R$ 1.127/m²
- 14/05/2014Rua Monte Alto, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 11/08/2011Rua Monte Alto, 104CasaResidência · construído em 2003142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 897/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 6.901/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.901/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 695 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal758%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 615 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 520 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Alto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 349 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 141 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 944 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.903/m² | R$ 980 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 643 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Alto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Alto?
A Rua Monte Alto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Alto?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Monte Alto vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Alto?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Alto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Monte Alto, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.