Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.288/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.288/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 172 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.288/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.643/m² – R$ 5.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas13%
- 31/07/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 95 mil (43%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 20/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/11/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 06/10/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 19/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 20/04/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 11/01/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 14/12/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.128/m² · 6 | R$ 2.128/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 154.524R$ 3.288/m² · curva bairro