Rua Monsenhor Joaquim de Campos (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Monsenhor Joaquim de Campos, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.288/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.288/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 155 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.288/m²8 vendas · mediana R$ 172 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2023Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 95 mil (43%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 20/12/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/11/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 06/10/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 19/07/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 20/04/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 11/01/2022Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 14/12/2021Rua Monsenhor Joaquim de Campos, 53AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | — | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 2.128/m² · 6 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | — | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 72% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1056%
- Residencial horizontal844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Joaquim de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Joaquim de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Joaquim de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Joaquim de Campos é de R$ 3.288/m², 31% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Joaquim de Campos?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Monsenhor Joaquim de Campos vale cerca de R$ 155 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Joaquim de Campos?
É o nº 53, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Joaquim de Campos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Monsenhor Joaquim de Campos, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.