Rua Ministro Salgado Filho, 580 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.204/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.204/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 744 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.988/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.432/m² – R$ 7.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 04/02/2025CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (73%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 14/04/2014CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 45 mil (9%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 744 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.553/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.952/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.212/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.910/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.197/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Calculadora
R$ 664.623R$ 5.988/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Salgado Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 514 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 807 mil |
| Nº 486 | Terreno | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 317 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 361 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 580 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 757 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 886 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 794 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 130 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 320 mil |