Rua Manuel Onha, 544 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.782/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.782/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 537 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.692/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 196269 m²R$ 485.000R$ 7.029/m²
- 10/03/2021CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 350 mil (78%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 30/07/2014CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 210 mil (75%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.051/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.635/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.988/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.067/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.029/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Onha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 5.427/m² | R$ 857 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 710 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 3.761/m² | R$ 414 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 709 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 534 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 768 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 154 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 530 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 887 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 12.861/m² | R$ 502 mil |