Rua Manoel Maria Moraes, 80 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.590/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 341 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.590/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 422 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.590/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.042/m² – R$ 6.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.766/m²
Financiadas75%
- 05/01/2026CASA 12 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (62%)64 m²R$ 340.911R$ 5.327/m²
- 05/01/2026CASA 12 E VGResidência · construído em 201064 m²R$ 3.297R$ 52/m²
- 24/12/2025CASA 3 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 284 mil (72%)64 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²
- 23/05/2025CASA 7 E VGResidência · construído em 2010SFI · R$ 336 mil (80%)64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 28/09/2023CASA 9 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 21/09/2022CASA 4 E VGResidência · construído em 201064 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 26/01/2016CASA 11 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (59%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 11/08/2015CASA 9 E VGResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 126 mil (90%)64 m²R$ 140.000—
- 19/12/2011CASA 1 E VGResidência · construído em 201067 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 01/12/2011CASA 13 E VGResidência · construído em 201066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.207 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.135/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 3.970/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.367/m² · 2 | R$ 6.367/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 5.327/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.367/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 421.762R$ 6.590/m² · curva bairro