Rua Manoel Maria Moraes (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manoel Maria Moraes, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.590/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/01/2026Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 12 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (62%)64 m²R$ 340.911R$ 5.327/m²
- 05/01/2026Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 12 E VGResidência · construído em 201064 m²R$ 3.297R$ 52/m²
- 24/12/2025Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 3 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 284 mil (72%)64 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²
- 23/05/2025Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 7 E VGResidência · construído em 2010SFI · R$ 336 mil (80%)64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 28/09/2023Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 9 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 21/09/2022Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 4 E VGResidência · construído em 201064 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 20/06/2022Rua Manoel Maria Moraes, 118CasaResidência · construído em 2017126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 18/12/2020Rua Manoel Maria Moraes, 104CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 432 mil (80%)126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 04/06/2019Rua Manoel Maria Moraes, 110CASAResidência · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (53%)126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 08/03/2019Rua Manoel Maria Moraes, 104CasaResidência · construído em 2017126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 29/11/2017Rua Manoel Maria Moraes, 56CasaResidência · construído em 197550% transferido119 m²R$ 269.602—
- 26/01/2016Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 11 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (59%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 11/08/2015Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 9 E VGResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 126 mil (90%)64 m²R$ 140.000—
- 19/12/2011Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 1 E VGResidência · construído em 201067 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 01/12/2011Rua Manoel Maria Moraes, 80CASA 13 E VGResidência · construído em 201066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 21/01/2011Rua Manoel Maria Moraes, 94CasaResidência · construído em 1987235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 6.367/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.327/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.367/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.327/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 8016,3%
- 2010 em diante1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 14 | 88% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Maria Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Maria Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Maria Moraes?
A Rua Manoel Maria Moraes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Maria Moraes?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Manoel Maria Moraes vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Maria Moraes?
É o nº 80, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Maria Moraes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manoel Maria Moraes, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.