Rua Manage (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manage, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas33%
- 05/11/2025Rua Manage, 186CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (49%)192 m²R$ 752.000R$ 3.917/m²
- 03/04/2024Rua Manage, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido121 m²R$ 155.000—
- 05/01/2023Rua Manage, 121CasaResidência · construído em 196720,83% transferido101 m²R$ 92.000—
- 11/08/2021Rua Manage, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 05/02/2021Rua Manage, 124124 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido116 m²R$ 272.000—
- 29/12/2020Rua Manage, 30CasaResidência · construído em 20101% transferidoSFH · R$ 145 mil (23%)120 m²R$ 620.000—
- 19/02/2014Rua Manage, 132CasaResidência · construído em 1973164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 28/12/2012Rua Manage, 161CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 26/11/2012Rua Manage, 30CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 376 mil (90%)120 m²R$ 418.000R$ 3.483/m²
- 24/08/2012Rua Manage, 59CasaResidência · construído em 1989135 m²R$ 130.000R$ 963/m²
- 26/06/2012Rua Manage, 64CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (79%)159 m²R$ 376.000R$ 2.365/m²
- 14/06/2012Rua Manage, 26CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (79%)120 m²R$ 355.000R$ 2.958/m²
- 15/06/2011Rua Manage, 159CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 135.000R$ 1.134/m²
- 26/01/2011Rua Manage, 162CasaResidência · construído em 2006161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 26/01/2011Rua Manage, 162CasaResidência · construído em 2006161 m²R$ 642R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 5 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70531%
- Anos 80319%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 519 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 501 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 863 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 920 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 286 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 914 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 383 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 528 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 8.819/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 803 mil |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manage
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manage?
A Rua Manage teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manage?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Manage vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manage?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manage?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manage, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.