Rua Luiza Canero, 18 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.940/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.940/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 371 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.902/m²
Financiadas—
- 17/07/2023205Residência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (62%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 18/08/2022B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido137 m²R$ 130.000—
- 01/06/2017B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 260.000R$ 1.898/m²
- 01/06/2017B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido137 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.229/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.659/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.875/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 1.898/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiza Canero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 644 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 568 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 568 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 228 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 483 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 917 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 678 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 810/m² | R$ 160 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 394 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 552 mil |