Rua Luiza Canero (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Luiza Canero, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.050/m²
Financiadas13%
- 17/07/2023Rua Luiza Canero, 18205Residência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (62%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 29/10/2022Rua Luiza Canero, 2A 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido274 m²R$ 236.000—
- 18/08/2022Rua Luiza Canero, 18B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido137 m²R$ 130.000—
- 25/07/2022Rua Luiza Canero, 340CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 27.000R$ 180/m²
- 02/02/2021Rua Luiza Canero, 90CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 24/11/2020Rua Luiza Canero, 31CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 343 mil (55%)165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 23/11/2020Rua Luiza Canero, 8A 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 350.000R$ 1.659/m²
- 04/05/2018Rua Luiza Canero, 164CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 14/03/2018Rua Luiza Canero, 45237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 08/11/2017Rua Luiza Canero, 110282Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido81 m²R$ 116.655—
- 01/06/2017Rua Luiza Canero, 18B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 260.000R$ 1.898/m²
- 01/06/2017Rua Luiza Canero, 18B 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido137 m²R$ 130.000—
- 22/06/2016Rua Luiza Canero, 345AResidência · construído em 199512,5% transferido70 m²R$ 37.000—
- 02/07/2015Rua Luiza Canero, 4A 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197116,66% transferido341 m²R$ 151.500—
- 02/07/2015Rua Luiza Canero, 4A 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197116,66% transferido341 m²R$ 55.000—
- 01/12/2014Rua Luiza Canero, 1173Residência · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (90%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 31/10/2014Rua Luiza Canero, 281CasaResidência · construído em 196733,33% transferido128 m²R$ 108.376—
- 11/08/2014Rua Luiza Canero, 347CasaResidência · construído em 196872 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 09/05/2014Rua Luiza Canero, 164CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 277 mil (82%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 17/04/2014Rua Luiza Canero, 85CasaResidência · construído em 1978197 m²R$ 90.658R$ 460/m²
- 23/09/2013Rua Luiza Canero, 124CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (84%)129 m²R$ 284.000R$ 2.202/m²
- 12/04/2013Rua Luiza Canero, 2A 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018274 m²R$ 360.000R$ 1.314/m²
- 19/09/2012Rua Luiza Canero, 8A 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 350.000R$ 1.659/m²
- 23/08/2011Rua Luiza Canero, 17217Residência · construído em 196470 m²R$ 86.000R$ 1.229/m²
- 30/05/2011Rua Luiza Canero, 1212 FDS 98Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 3 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.875/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691445%
- Anos 70826%
- Anos 8013,2%
- Anos 9013,2%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 45% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 37 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 584 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Comercial vertical13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiza Canero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 644 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 568 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 568 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 228 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 371 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 483 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 918 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 678 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 810/m² | R$ 160 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 552 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 958 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 630 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiza Canero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiza Canero?
A Rua Luiza Canero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiza Canero?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Luiza Canero vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiza Canero?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiza Canero?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Luiza Canero, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.