Rua Ligiana (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ligiana, na Água Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2025Rua Ligiana, 105E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20208,99% transferidoConsórcio · R$ 216 mil (96%)495 m²R$ 225.000—
- 16/08/2024Rua Ligiana, 151CasaResidência · construído em 196635 m²R$ 510.000R$ 14.571/m²
- 21/08/2024Rua Ligiana, 105E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20208,99% transferidoConsórcio · R$ 189 mil (98%)495 m²R$ 192.000—
- 20/06/2024Rua Ligiana, 105E 109 AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)495 m²R$ 292.000—
- 19/11/2021Rua Ligiana, 151CasaResidência · construído em 196635 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 25/06/2021Rua Ligiana, 50CasaResidência · construído em 1998368 m²R$ 2.000.000R$ 5.435/m²
- 12/06/2021Rua Ligiana, 22CASA 2Residência · construído em 201367 m²R$ 232.000R$ 3.463/m²
- 12/06/2021Rua Ligiana, 22CASA 6Residência · construído em 201367 m²R$ 232.000R$ 3.463/m²
- 24/07/2018Rua Ligiana, 153E 161Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1942213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 26/06/2017Rua Ligiana, 22CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 17/05/2017Rua Ligiana, 38CasaResidência · construído em 1973194 m²R$ 710.000R$ 3.660/m²
- 14/12/2012Rua Ligiana, 105E 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020495 m²R$ 240.000R$ 485/m²
- 05/06/2012Rua Ligiana, 45LT 28 QD GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013735 m²R$ 5.000R$ 7/m²
- 29/11/2011Rua Ligiana, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 485/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.449/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 14.571/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70210%
- Anos 8015%
- Anos 9015%
- 2010 em diante1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 779 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 13 | 65% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio218%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 542 mil |
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Dação, permuta e outros onerosos630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 30% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ligiana
Perguntas frequentes sobre a Rua Ligiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ligiana?
A Rua Ligiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ligiana?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Ligiana vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ligiana?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ligiana?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ligiana, na Água Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.