Rua Juliano Moreira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Juliano Moreira, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.400/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Juliano Moreira, 30E 30AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 1.260.000R$ 8.400/m²
- 21/06/2024Rua Juliano Moreira, 26CASA 04Residência · construído em 200360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 27/03/2023Rua Juliano Moreira, 26CASA 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 383 mil (85%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 18/04/2022Rua Juliano Moreira, 2828 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido166 m²R$ 40.000—
- 19/03/2019Rua Juliano Moreira, 26CASA 08Residência · construído em 200368 m²R$ 184.000R$ 2.706/m²
- 17/02/2017Rua Juliano Moreira, 26CASA 01Residência · construído em 200360 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 16/06/2016Rua Juliano Moreira, 24CasaResidência · construído em 1980184 m²R$ 510.000R$ 2.772/m²
- 12/08/2015Rua Juliano Moreira, 6LT 6 QD AResidência · construído em 200450% transferido307 m²R$ 127.119—
- 26/09/2014Rua Juliano Moreira, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980195 m²R$ 170.000R$ 872/m²
- 12/09/2014Rua Juliano Moreira, 36CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2011Rua Juliano Moreira, 26CASA 08Residência · construído em 200368 m²R$ 184.000R$ 2.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 872/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- 2000–2009650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juliano Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Juliano Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juliano Moreira?
A Rua Juliano Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juliano Moreira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Juliano Moreira vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juliano Moreira?
É o nº 26, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juliano Moreira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Juliano Moreira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.