Rua Jules Martin (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jules Martin, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.783/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 521 mil
~109 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.439/m²4 vendas · mediana R$ 914 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 753 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 6.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas63%
  1. 04/03/2026Rua Jules Martin, 71CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
  2. 12/06/2025Rua Jules Martin, 107CasaResidência · construído em 1982240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
  3. 14/11/2024Rua Jules Martin, 130CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (52%)139 m²R$ 1.110.000R$ 7.986/m²
  4. 21/03/2024Rua Jules Martin, 91CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (69%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  5. 15/06/2021Rua Jules Martin, 134CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (28%)139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
  6. 07/08/2017Rua Jules Martin, 91CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 85 mil (39%)78 m²R$ 220.000—
  7. 07/08/2017Rua Jules Martin, 91CasaResidência · construído em 197050% transferido78 m²R$ 31—
  8. 20/04/2015Rua Jules Martin, 145CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (26%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
  9. 12/11/2013Rua Jules Martin, 120CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (40%)183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
  10. 25/06/2012Rua Jules Martin, 115CasaResidência · construído em 2009188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
  11. 20/06/2011Rua Jules Martin, 123CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (53%)188 m²R$ 450.000R$ 2.394/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaÁgua Rasa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011R$ 2.394/m² · 1R$ 1.794/m² · 348
2012R$ 1.596/m² · 1R$ 2.056/m² · 289
2013R$ 4.098/m² · 1R$ 2.302/m² · 307
2014—R$ 2.796/m² · 255
2015R$ 5.778/m² · 1R$ 2.679/m² · 186
2016—R$ 2.981/m² · 154
2017—R$ 3.113/m² · 194
2018—R$ 3.340/m² · 172
2019—R$ 3.185/m² · 263
2020—R$ 3.681/m² · 262
2021R$ 7.554/m² · 1R$ 3.774/m² · 469
2022—R$ 4.135/m² · 315
2023—R$ 4.261/m² · 297
2024R$ 6.236/m² · 2R$ 4.301/m² · 292
2025R$ 5.208/m² · 1R$ 4.360/m² · 334
2026R$ 3.986/m² · 1R$ 4.864/m² · 220

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122011201320212 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.394/m²
20121 vendas · R$ 1.596/m²
20131 vendas · R$ 4.098/m²
20151 vendas · R$ 5.778/m²
20211 vendas · R$ 7.554/m²
20242 vendas · R$ 6.236/m²
20251 vendas · R$ 5.208/m²
20261 vendas · R$ 3.986/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969213%
  • Anos 70425%
  • Anos 80213%
  • 2000–2009531%
  • 2010 em diante319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969213%R$ 1 mi
Anos 70425%R$ 1,1 mi
Anos 80213%R$ 1,3 mi
2000–2009531%R$ 4 mi
2010 em diante319%R$ 2,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado444%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1381%
  • Partilhas e divisões213%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1381%R$ 7,6 mi
Partilhas e divisões213%R$ 160 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 2,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1381%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1381%R$ 9,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria319%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 754.986R$ 5.432/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Jules Martin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 4.112/m²R$ 567 mil
Nº 91Casa1R$ 5.112/m²R$ 399 mil
Nº 107Casa1R$ 5.767/m²R$ 1,4 mi
Nº 115Casa1R$ 3.880/m²R$ 729 mil
Nº 120Casa1R$ 7.967/m²R$ 1,5 mi
Nº 123Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,3 mi
Nº 127Galpão, indústria e serviços2R$ 7.716/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Casa1R$ 9.074/m²R$ 1,3 mi
Nº 134Casa1R$ 10.274/m²R$ 1,4 mi
Nº 145Casa1R$ 10.009/m²R$ 901 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jules Martin

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jules Martin?

A Rua Jules Martin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Jules Martin?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Jules Martin vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jules Martin?

É o nº 127, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jules Martin?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jules Martin, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

← Preço do m² na Água Rasa