Rua Joaquim de Oliveira, 43 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 248 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.520/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.520/m² – R$ 5.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 211 mil
Mediana da listaR$ 4.656/m²
Financiadas—
- 20/12/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 211.374R$ 4.697/m²
- 20/12/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 209.525R$ 4.656/m²
- 20/12/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 209.525R$ 4.656/m²
- 20/12/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 209.525R$ 4.656/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.656/m² · 4 | R$ 4.656/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 248.418R$ 5.520/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 332 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 568 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 6.150/m² | R$ 787 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 221 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 556 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 898 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 754 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 427 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 1,1 mi |