Rua Jaime Ribeiro Passos, 17 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 491 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.181/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 491 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.181/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 651 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.337/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.196/m² – R$ 7.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.719/m²
Financiadas40%
- 27/12/2022AResidência · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (52%)80 m²R$ 491.000R$ 6.138/m²
- 21/02/2018CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (77%)64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 04/12/2017AResidência · construído em 201780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 10/01/2015AResidência · construído em 201780 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 10/01/2015CasaResidência · construído em 201764 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 10/01/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 323 mil (95%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~3 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.861/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.737/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.138/m² · 1 | R$ 5.923/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 951 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 586.942R$ 7.337/m² · curva bairro