Rua Jaime Ribeiro Passos (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaime Ribeiro Passos, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.337/m²3 vendas · mediana R$ 506 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Jaime Ribeiro Passos, 12CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (67%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 27/12/2022Rua Jaime Ribeiro Passos, 17AResidência · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (52%)80 m²R$ 491.000R$ 6.138/m²
- 31/01/2022Rua Jaime Ribeiro Passos, 28CasaResidência · construído em 197143 m²R$ 245.500R$ 5.709/m²
- 11/10/2019Rua Jaime Ribeiro Passos, 18AResidência · construído em 197395 m²R$ 77.000R$ 811/m²
- 21/02/2018Rua Jaime Ribeiro Passos, 17CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 354 mil (77%)64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 04/12/2017Rua Jaime Ribeiro Passos, 17AResidência · construído em 201780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 17/11/2017Rua Jaime Ribeiro Passos, 16AResidência · construído em 196767 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 16/12/2016Rua Jaime Ribeiro Passos, 21AResidência · construído em 1979SFH · R$ 227 mil (65%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 10/01/2015Rua Jaime Ribeiro Passos, 17AResidência · construído em 201780 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 10/01/2015Rua Jaime Ribeiro Passos, 17CasaResidência · construído em 201764 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 10/01/2013Rua Jaime Ribeiro Passos, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 323 mil (95%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 5.737/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 811/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 5.923/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.737/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 718 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Ribeiro Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Ribeiro Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Ribeiro Passos?
A Rua Jaime Ribeiro Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Ribeiro Passos?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Jaime Ribeiro Passos vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Ribeiro Passos?
É o nº 17, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Ribeiro Passos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaime Ribeiro Passos, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.