Rua Itaperima (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Itaperima, na Água Rasa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.881/m²4 vendas · mediana R$ 941 mil (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 956 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.796/m² – R$ 6.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas14%
- 29/01/2026Rua Itaperima, 24E 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 06/08/2025Rua Itaperima, 146CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 770 mil (70%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 24/10/2024Rua Itaperima, 263CasaResidência · construído em 1993261 m²R$ 1.533.176R$ 5.874/m²
- 06/06/2024Rua Itaperima, 264CasaResidência · construído em 1969Consórcio · R$ 620 mil (100%)135 m²R$ 620.000R$ 4.593/m²
- 27/10/2022Rua Itaperima, 162CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 942.096R$ 2.771/m²
- 08/04/2022Rua Itaperima, 408CasaResidência · construído em 197650% transferido60 m²R$ 150.000—
- 24/09/2021Rua Itaperima, 337CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 01/06/2021Rua Itaperima, 131CasaResidência · construído em 1987208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 23/09/2020Rua Itaperima, 258CasaResidência · construído em 1973182 m²R$ 480.000R$ 2.637/m²
- 14/02/2020Rua Itaperima, 317CS 4Residência · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 06/03/2019Rua Itaperima, 371CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 481.000R$ 4.538/m²
- 28/12/2015Rua Itaperima, 166CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2015Rua Itaperima, 392CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 19/05/2015Rua Itaperima, 166CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2013Rua Itaperima, 230CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (35%)230 m²R$ 570.000R$ 2.478/m²
- 06/05/2013Rua Itaperima, 296CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (66%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 26/04/2013Rua Itaperima, 230CasaResidência · construído em 1987230 m²R$ 163.000R$ 709/m²
- 23/01/2013Rua Itaperima, 370CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 96 mil (35%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 03/09/2012Rua Itaperima, 329CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 283.000R$ 2.979/m²
- 25/07/2012Rua Itaperima, 238CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 21/03/2012Rua Itaperima, 131CasaResidência · construído em 198787,5% transferido208 m²R$ 276.000—
- 13/09/2011Rua Itaperima, 380CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 98.000R$ 1.324/m²
- 14/06/2011Rua Itaperima, 371CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.980/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.233/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.379/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.379/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969614%
- Anos 701637%
- Anos 80716%
- Anos 9012,3%
- 2010 em diante1330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 16 | 37% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 16% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 13 | 30% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3169%
- Execuções, leilões e retomadas48,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 69% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 22% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1329%
- Residencial horizontal2658%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,7%
- Terreno24,4%
- Outras12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 29% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 58% | R$ 11,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,7% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 2 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 957.933R$ 5.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaperima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 506 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 3.086/m² | R$ 153 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 680 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 8.735/m² | R$ 699 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.123/m² | R$ 718 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 660 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 711 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 706 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.896/m² | R$ 947 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 463 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 396 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 623 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 548 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 554 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 8.352/m² | R$ 885 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 259 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 564 mil |
| Nº 398 | Outros | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaperima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaperima?
A Rua Itaperima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaperima?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Itaperima vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaperima?
É o nº 113, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaperima?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Itaperima, na Água Rasa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.