Rua Itamaraca, 379 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.170/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.170/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.170/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.823/m² – R$ 6.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.635/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 1.224.277R$ 4.839/m²
- 29/04/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 919.763R$ 3.635/m²
- 26/01/2015CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 495.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
261 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.635/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.849/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.920/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 856 mil |
Calculadora
R$ 775.482R$ 5.170/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 758 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 330 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 371 mil |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 464 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 815 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 897 mil |
| Nº 385 | Loja | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 468 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 863 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 446 mil |