Rua Itamaraca (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itamaraca, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 379, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.170/m²3 vendas · mediana R$ 897 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2026Rua Itamaraca, 167CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (33%)150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 10/10/2025Rua Itamaraca, 379CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 1.224.277R$ 4.839/m²
- 20/09/2025Rua Itamaraca, 335CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²
- 04/09/2023Rua Itamaraca, 49CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 05/08/2022Rua Itamaraca, 271CasaResidência · construído em 196450% transferido300 m²R$ 355.000—
- 12/11/2021Rua Itamaraca, 423CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 26/11/2021Rua Itamaraca, 439CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 333.720R$ 2.781/m²
- 18/01/2019Rua Itamaraca, 463CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198357,72% transferido122 m²R$ 290.000—
- 22/06/2017Rua Itamaraca, 279CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 29/04/2016Rua Itamaraca, 379CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 919.763R$ 3.635/m²
- 26/01/2015Rua Itamaraca, 379CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965253 m²R$ 495.000R$ 1.957/m²
- 14/03/2014Rua Itamaraca, 431CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 441 mil (90%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 22/11/2012Rua Itamaraca, 111CasaResidência · construído em 1949104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.635/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.920/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691152%
- Anos 70419%
- Anos 80524%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 52% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 255 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 29% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 758 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 330 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 371 mil |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 464 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 815 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 897 mil |
| Nº 379 | Casa | 3 | R$ 5.170/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Loja | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 468 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 863 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 446 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamaraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamaraca?
A Rua Itamaraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamaraca?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Itamaraca vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamaraca?
É o nº 379, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamaraca?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Itamaraca, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.