Rua Irmã Amelia, 127 (Água Rasa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.694/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
69 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 80 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.694/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 393 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.957/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 4.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 344 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas—
  1. 06/07/2022CS 6 E VGResidência · construído em 200172 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
  2. 20/09/2016CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  3. 11/03/2016CS 6 E VGResidência · construído em 200172 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  4. 30/11/2015CS 10 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 241 mil (70%)69 m²R$ 344.389R$ 4.991/m²
  5. 03/09/2014CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  6. 31/07/2013CS 9 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
  7. 30/06/2011CS 13 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (70%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  8. 18/02/2011CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.034 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 521 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 3 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.609/m² · 2R$ 1.812/m² · 3
2013R$ 1.232/m² · 1R$ 1.232/m² · 1
2014R$ 3.696/m² · 1R$ 3.696/m² · 1
2015R$ 4.991/m² · 1R$ 4.991/m² · 1
2016R$ 2.506/m² · 2R$ 2.506/m² · 2
2019—R$ 3.303/m² · 1
2020—R$ 3.190/m² · 2
2022R$ 3.847/m² · 1R$ 4.044/m² · 2
2023—R$ 3.500/m² · 1
2024—R$ 3.830/m² · 5
2025—R$ 3.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120132014201520162022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.609/m²
20131 vendas · R$ 1.232/m²
20141 vendas · R$ 3.696/m²
20151 vendas · R$ 4.991/m²
20162 vendas · R$ 2.506/m²
20221 vendas · R$ 3.847/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 362 mil
Sem financiamento informado360%R$ 627 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
  • Operações societárias17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 251 mil
Operações societárias17,7%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 403.564R$ 3.957/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmã Amelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 5.333/m²R$ 581 mil
Nº 64Galpão, indústria e serviços1R$ 4.135/m²R$ 1,9 mi
Nº 81Casa1R$ 3.255/m²R$ 342 mil
Nº 87Casa1R$ 2.066/m²R$ 205 mil
Nº 107Casa1R$ 3.968/m²R$ 397 mil
Nº 111Casa1R$ 5.630/m²R$ 563 mil
Nº 112Galpão, indústria e serviços1R$ 4.283/m²R$ 6,7 mi
Nº 163Casa1R$ 4.352/m²R$ 1 mi
Nº 173Casa1R$ 5.325/m²R$ 1,3 mi
Nº 187Casa1R$ 3.561/m²R$ 641 mil

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